Ne glede na to, kako težko poskusim, je nemogoče prepričati vse, da sprejmejo mantro Stealth Wealth. Bogati ljudje ne smejo nikoli razdeliti, koliko resnično naredijo, ali koliko resnično imajo, ker bodo postali tarča zavistnih ljudi, ki jih želijo sprejeti. Nihče ne želi ugrabiti ali umoriti povprečne osebe; samo bogata in slavna oseba. Poskusite se mešati in živeti bolj udobno življenje.
Ko je 26-letni Haseeb Qureshi objavil delovno mesto o tem, kako se je v Airbnbu pogajal o 250-letnem letnem odškodninskem paketu, sem bil zaintrigiran. To je odličen prispevek o tem, kako je preizkusil več tehnoloških podjetij proti drugemu, da bi ponudil svoje storitve. Ko je Google zainteresiran za 220.000 ameriških dolarjev, so se vrata drugim podjetjem širila široko.
Toda običajno iskanje zaposlitve je zasebno. Kaj bo Google najem menedžerjev zdaj mislil, da se zavedajo, da so jih igrali kot gobec? Kaj pa stotine zaposlenih na AirBnB, ki so starejši ali so bili tam dlje, ki nimajo odškodninskega paketa za 250.000 USD letno? Kako se bodo počutili? Ali bo njegov naslednji delodajalec malo bolj zdrava pamet? Kdo ve.
Po tem, ko je Haseeb dobil ponudbo AirBnB, je zapisal: »To podjetje mora biti izven njegovega prekletega duha. Ni čudno, da je tehnologija tako precenjena. Izgubil sem svoje sranje. «Sedaj mora Haseeb resnično prinesti velika pričakovanja ali se soočiti z zgodnjim izstopom. Bil sem precej zamegljen s celotnim razkritjem plač, vendar sem namesto da bi ostal zaskrbljen, sem ga preprosto vprašal v svojem prispevku, zakaj je javni odškodninski sveženj. Tukaj je bil njegov odgovor!
Zakaj svetu povej, koliko naredim
Hej Sam,
Povišate popolnoma veljavne točke, in to so bile vsekakor stvari, o katerih sem razmišljal pri pisanju te objave v spletnem dnevniku.
Na podlagi povratnih informacij, ki sem jih prejela, mislim, da je to delovno mesto očitno dragoceno za ljudi - pregledno opisuje iskanje zaposlitve, pogajalski proces pa je mnogim ljudem omogočil boljši vpogled v najemni trg SV inženirjev. Očitno je bilo motiviranje za ljudi, ki želijo prodreti v tehnologijo. Vse to je super.
Upam tudi, da se moja zgodba tudi zaveda zaslužiti-dati in dobi ljudi, ki jih zanima učinkovitega altruizma.
In vendar si postavite dobro točko: Američani ohranjajo svoje odškodnine zaradi razloga.
(Čeprav ni nobenega bistvenega pomena v zvezi z nobeno od nadomestnih številk, ki sem jih omenil, bi lahko sami izkopali podobne številke, samo da bi preizkusili GlassDoor.)
Ampak to je neizogibno, nekateri ljudje bodo negativno reagirali. Kot pravite, to je človeška narava. Nekateri morda mislijo, da ne zaslužim tega, kar sem naredil. Kolegi na Airbnbu bi lahko bili miffed, da bom naredil več od njih, ali bi bodoči manager menil, da sem preveč plačan.
To je vse v redu. Vse je res, zato je v redu. S sprejemom tega dela sprejemam tudi dokazno breme. In to je do mene, da dokažem, da sem dovolj dober, da opravim delo Najem sem bil. In če to pomeni, da moram delati svojo rit off, da dostavim to vrednost, ali se izkaže, da ne morem, potem pošteno igro.
Živite v eni od najbogatejših držav na svetu - in poleg tega živite v državi, kjer je večina mladih obremenjena z dolgom in se borite za dosledno zaposlovanje - zakaj me ne bi smeli vprašati, zakaj sem kaj naredim? Zakaj naj ne bi bil iskren in se izzval, da bi dokazal svojo vrednost?
Razumem, da bi se moral izogibati nadzoru. Vsekakor sem počutil nekaj tega impulza po tem, ko je blog postal virusno. V končni fazi pa mislim, da je za družbo to dobra stvar takšne zgodbe niso skrivnost. Da ljudje vedo, koliko delam, ali kar ljudje, kot mi želijo. Da postavljajo vprašanja o tem. Da se ne bi tiho domnevalo, da je to samo način dela.
Z ohranjanjem skrivnosti postanem sočasno v tej gospodarski strukturi.
V vsakem primeru verjamem. In z zaslužkom-da-vsaj v mislih delam svoj majhen del, da bi spodkopal to gospodarsko strukturo.
- Haseeb
To je grozen odgovor in cenim odgovor Haseeba. Njegov zaslužen-za-načrt je fantastičen in bi moral vzeti nekaj zavedanja, saj njegova objava gre po spletu. Načrt zaslužka za dano je podoben konceptu prilagajanja dohodka, kjer priporočam povezavo enega dohodkovnega toka z namenom, da bi delo na takem dohodkovnem toku postalo bolj smiselno, npr. tether spletni dohodek za odplačilo hipoteke, prikrivanje mojega najboljšega ebook dohodka v dobrodelne namene itd
Zahvaljujem se, da Haseeb ne želi biti "sokrivan v tej gospodarski strukturi" in je pripravljen plačati več za stvari, ker zasluži več kot večino. Ko je odgovoril Haseeb, sem mu želel najboljše in mu rekel, naj ostane v Airbnbu čim dlje, da zbere čim več RSU-jev. Ne gre za to, da dobi možnosti v nekem majhnem podjetju z majhnimi možnostmi, da bi šel v javnost. Celo pri vrednotenju v višini 24 B, Airbnb je eno veliko zasebno podjetje, kjer vidim najkoristnejše.
Izkoristite priložnost
Kot lastnik v San Franciscu sem lahko izkoristil naraščajoče povečanje stanovanjskega povpraševanja. Dolgo časa sem spoznal, da sem preveč neumen in brez pridržkov, da bi se zaposlili v eni od teh podjetij za vročo tehnologijo. Lastništvo nepremičnin je bil edini način, da bi lahko izkoristil. Prodati pobarvanke in lopate pravilno?
Ampak, da ne bi mislil, da sem eden od tistih grdih najemnikov, ki so brali stanovalce, da bi obnovili in obrnili ali našli nove najemnike na trgu, nisem. Nikoli nisem nikoli motil obstoječega najemnika. Preprosto sem kupoval nezasedena mesta, da bi živela (npr. Prazna fiksirja, ki je bila brez zaposlitve dve leti) in nato dodala stanovanjski oskrbi z najemom svojega mesta večjemu številu ljudi, kot je bilo število ljudi, ki so pred tem živeli v domu.
Preverite: tri takojšnje rešitve za krizo dostopnosti stanovanj.
Vedno sem prepričal, da ljudje veliko več denarja, kot v resnici vemo, deloma zaradi vse večjega gibanja Stealth Wealtha. Ampak Haseebov podroben prispevek o njegovem nadomestilu v višini 250.000 dolarjev (plača 130K, podpis 25K, 95K na leto v RSU) je zgolj dodatna potrditev mojega prepričanja. Približno 21.000 dolarjev bruto dohodka mesečno kot 26-letni fant je fantastično. Dodeljeno je 95K v RSU ni tekoče; Mislim, da bo vredno veliko več let.
Kot iskalec finančne svobode, ki želi maksimirati alternativne tokove dohodka, se lahko naučimo iz Haseebove objave:
1) Veliko ljudi v tehnologiji dobi plačano dobro in si lahko privošči visoko najemnino. Glede na trg dela je zelo konkurenčen v Silicijevi dolini, drugi ljudje svoje starosti od podjetij, kot so Google, Facebook, Pinterest, Apple in Uber podobne zneske letno (+/- $ 50,000). Nekdo, ki znaša 11.000 do 21.000 ameriških dolarjev bruto mesečno, znaša okoli 7.700 do 14.700 ameriških dolarjev mesečno. Zato je povpraševanje po eni osebi, ki plača vsaj 3.800 USD ali več v najem, visoka (25% - 50% plače).
2) Tehnološka podjetja spodbujajo preglednost dohodka. Airbnb ni naročil Haseebu, da mirno ohrani svoj odškodninski paket. Kot rezultat, lahko sklepamo, Airbnb nima nobenih težav s svetom, ki ve, koliko jih izdelujejo njihovi inženirji. Po drugi strani pa morajo paketi za odpustitev popolnoma ločiti zasebne strani. Če so tehnološka podjetja tako odprta o tem, koliko plačajo svojim zaposlenim, bi morala biti bolj odprta za plačevanje več davkov in pomoč skupnosti ljudi, ki jih zaposleni z visokim dohodkom zaslužijo negativno.
3) Vloga za tech podjetja in poveljevanje visoke plače. S poudarjanjem, da Airbnb plača 250.000 ameriških dolarjev v skupni komp za mlade inženirje, več ljudi vabi Haseebovo starost, da zaprosi za podobne položaje za podobno skupno nadomestilo. Razumljivo je le sklepati, da če ste v 30-ih, 40-ih in 50-ih letih, boste verjetno naredili 300.000 $, 400.000 $ in 500.000 $. Vsi obstoječi zaposleni v bogato cenjenih tehnoloških podjetjih bi morali nemudoma pozvati svoje vodstvene delavce k povišanju, če imajo podobne ali več izkušenj kot Haseeb, in vsako leto manj kot 250.000 dolarjev.
4) IPO bodo vžgali nepremičnino, ki bo kupila blaznost. Manj kot 1% stanovanjskega trga je v prodaji v vsakem trenutku. IPO Airbnb, Uber in Pinterest bo ustvaril tisoče tekočih milijonarjev, ki bodo verjetno poskušali kupiti hišo s svojimi prihodki. Če Haseeb dobi 95.000 dolarjev v RSU vsako leto vsako leto in ima vsaka tranša štiriletno obdobje dokapitalizacije, mora do leta 2019 imeti vsaj 285.000 ameriških dolarjev v tekočih RSU in 380.000 $ v tekočih RSU do leta 2020, če Airbnb do takrat javno objavi pri vrednotenju. danes. Glede na to, da Airbnb še vedno hitro raste, bi lahko z lahkoto videli 50-odstotno vrednotenje v treh do štirih letih v času IPO. Zato morajo vsi potencialni kupci kupiti lastnino, preden Airbnb, Uber in Pinterest obiščejo javnost, vsi trenutni lastniki nepremičnin pa bi morali še naprej držati, čeprav trg izginja. Poleg tega je plačevanje 5-odstotne provizije za prodajo v času interneta zanemarljivo.
5) Najemodajalci morajo povečati najemnino za zaposlene v zasebnih podjetjih. Glede na to, da imajo zaposleni v tehnologiji zelo močan letni dohodek, nimajo nobenega problema, da bi svetu povedali veliko, in bodo verjetno videli veliko nepričakovano od IPO-ja v letu 2018 +, bi morali najemodajalci absolutno zvišati najemnino do najvišjega dovoljenega po prvem letu za 10% s 30-dnevnim obvestilom in do 60% s 60-dnevnim obvestilom). Ker ne dvigajo najemnine, najemniki zapuščajo denar na mizo in poslabšajo nastanitveno krizo z ustvarjanjem večjega povpraševanja, kot je potrebno. Večje najemnine ZMANJŠamo povpraševanje po stanovanjih, zmanjšuje zastoje, zmanjšuje onesnaženje, zmanjšuje premikanje dolgotrajnih prebivalcev, ki ne zaslužijo toliko in povečujejo kakovost življenja za vse.
Izkoristite bogastvo
Čeprav imamo davčno diskriminacijo, kjer višji dohodki plačajo višjo stopnjo obdavčitve, diskriminacija najemnin glede na dohodek ali premoženje ni dovoljena (npr. Umetniki plačajo 1500 dolarjev, tehniki plačajo 3000 dolarjev). Namesto tega lahko navedete samo eno ceno in preverite, ali obstaja povpraševanje, in se tam prilagodite.
Če želite popustiti najemnino učitelju ali storitvenemu delavcu z nižjimi dohodki, to zagotovo storite. Izposodil sem majhno enoto za učitelja srednje šole za 30% - 50% manj od tržne najemnine let, ker je ustvarila samo približno 36.000 $ in je naredila pomembno delo za pomoč otrokom.
Med obdobjem obnove zakupa, ko bi morali biti bolj agresivni pri povečevanju najemnin za visoko plačane delavce. Najemodajalci so bili v preteklosti zelo zaskrbljeni pri povečevanju najemnin za svoje nepremičnine, ki niso v najemu. Ker sem se počutil slabo, sem samo dvignila najemnino za 2-3% letno po nekaj letih brez najemnine. Toda po branju Haseebove delovne postave se ne počutim slabo, da bi se povečal za največ 10%.
Še enkrat, če Haseeb ni bil v redu s plačevanjem višje najemnine, ne bi rekel svetu, da v svojih letih dobi 250.000 dolarjev. Lahko bi ravno tako učinkovito delil svoje strategije za pogajanje o delovnih mestih brez natančnih številk. Toda ker je najemnik, in ne lastnik, je cenik, ki je odvisen od spremenljivih življenjskih stroškov. Če Airbnb ni želel, da bi bili njihovi zaposleni izpostavljeni višjim najemom, bi imeli v svojih pogodbah o zaposlitvi nerazkritja, kot to počnejo v svojih odpravnih pogodbah.
Vse je racionalno. Morate prepoznati, kaj je iracionalno in čim bolj povečati situacijo z ukrepanjem. Zdaj, če bi Haseeb imel 45 let in imel dva otroka in zakonca, da bi podprli to, je to druga zgodba. Vse je prav tako relativno!
Priporočila
Oglejte si priložnosti za množično posredovanje nepremičnin: Če nimate zapadlosti za nakup nepremičnine ali ne želite povezati svoje likvidnosti v fizičnih nepremičninah, si oglejte RealtyShares, eno največjih podjetij za pretovarjanje nepremičnin danes. Nepremičnine so ključna sestavina raznolikega portfelja. Če preučite mešanico sredstev za dodeljevanje finančnih sredstev za kolidž in visoko število posameznikov, boste videli ponderje nepremičnin kjer koli med 5% -25%. Pretovarjanje nepremičnin vam prav tako omogoča, da ste bolj prilagodljivi pri naložbah v nepremičnine z naložbami, ki presegajo le tisto, kar živite za najboljše možne donose.
Nakup na hipoteko: Preverite najnovejše hipotekarne stopnje na spletu prek storitve LendingTree. Imajo eno največjih mrež posojilodajalcev, ki tekmujejo za vaše podjetje. Vaš cilj bi moral biti čim več pisnih ponudb in potem uporabiti ponudbe kot vzvod, da bi dobili najnižjo obrestno mero. To je ravno to, kar sem naredil za zaklepanje v 2,375% 5/1 ARM za mojo najnovejšo refinanciranje. Za tiste, ki iščejo nakup lastnine, je ista stvar v redu. Če ste našli dober posel, si lahko privoščite plačila in načrtujete lastništvo nepremičnine za 10 + let, bi dobil nevtralno inflacijo in izkoristil nizke stopnje.
Posodobljeno za leto 2018 in pozneje. Pričakujte Airbnb, da bo javno objavljen do leta 2019 in če ne bo val novih več milijonarjev, da bi sprožili najemnine, domače cene in promet!
