Ne dobivate brezplačnega novic o denarju? Prijavite se za denarne nasvete in nasvete!
Kdo lahko odšteje hipotekarni obresti?
Prvič, pokrijemo 2 pogoja, ki jih morate izpolniti, da bi odšteli hipotekarne obresti.
Obresti, ki jih plačate za hipoteko ali kreditno posojilo za domačo lastnino (HELOC) za vaše primarno prebivališče ali drugi dom, se lahko od vašega dohodka odštejejo, če:
- Vložite davke na obrazec 1040 in navedite odbitke na seznamu A.
- Imeti zavarovan dolg v kvalificiranem domu, v katerem imate lastniški delež.
Ti pogoji so preprosti, vendar je razumevanje, kako se nanašajo na različne lastniške situacije, nekoliko zapleteno.
5 Splošna vprašanja o zahtevi za odtegnitev hipotekarnih obresti
Tukaj je pet pogostih vprašanj bralcev denarja in podcastov, ki lahko kdo od svojih hipotekarnih obresti odbije svoje davke:
Vprašanje 1: Ko več ljudi kupi hišo skupaj, kdo dobi zahtevek za odtegnitev hipotekarnih obresti?
Odgovor: Vsak lastnik lahko odbije znesek obresti, ki ga plačajo (če odbijejo odbitke na seznamu A). Torej, če imate 25% svojega stanovanja in plačate četrtino hipotekarnega plačila, lahko odbite četrtino obresti. Toda če plačate celotno hipoteko, imate pravico zahtevati polni znesek obresti.
Vprašanje št. 2: Imam lastno hišo z mojim partnerjem, ampak plačam hipoteko. Ali lahko vzamem poplačilo celotne hipotekarne obresti? Odgovor: Da, če ste zakoniti lastnik doma in plačate celotno hipoteko, lahko zahtevate celoten znesek hipotekarnih obresti, če ste razčlenjeni na seznamu A.
Vprašanje št. 3: Sem poročen in vložim davke skupaj, toda moja žena je edina, navedena na našem hišnem poslu in hipoteki. Ali lahko zahtevam odtegnitev hipotekarnih obresti?
Odgovor: Ko skupinsko vloţite davke, skupaj obdavčite oba prihodka in davčne olajšave na enem davčnem obračunu. Tako dobite davčno olajšavo kot par, ko vložite skupno vrnitev in razčlenite odbitke na seznamu A.
Vprašanje št. 4: Plačam sinu mojega sina, ko je brezposeln. Ali lahko zahtevam odtegnitev hipotekarnih obresti na moje davke?
Odgovor: Ne, ne morete zahtevati odbitka hipotekarnih obresti za nekoga drugega dolga, razen če ste pravni ali nepristranski lastnik nepremičnine. Samo plačilo hipoteke za prijatelja ali družinskega člana vam ne daje pravice do odbitka.
Vprašanje št. 5: Kupil sem počitniško hišo z bratom in vsak mesec plačujemo polovico hipoteke. Toda moje ime je edino, ki je na obrazcu 1098 - ali to pomeni, da lahko zahtevam celotno odbitko obresti od hipoteke?
Odgovor: Ne, lahko zahtevate le odbitek za znesek obresti, ki ste ga dejansko plačali. Posojilodajalci navadno pošiljajo izjavo o hipotekarni obrestni meri, ki je obrazec 1098 ob koncu davčnega leta, da se navedejo skupne obresti, ki niso upravičeni do odbitka.
Davčni zavezanci so odgovorni za odštevanje pravilnega zneska plačanih obresti, ne glede na njihovo ime ali številko socialnega zavarovanja, ki je navedena na obrazcu ali jo prejme po pošti.
Pazi na Pogosta vprašanja o hipotekarnih posojilih (VIDEO) za več informacij o tem davčnem premoru in dodatnih odgovorov na pogosto zastavljena vprašanja.
Drugi členi in viri, ki jih morda potrebujete: Nakup najboljše hipotekarne družbe 25+ Najboljša osebna finančna orodja Finančni nasveti, ki vas bodo obogatili Nasveti za najem vašega doma in nakup drugega
Niste naročeni na brezplačni podcasti Money Girl na iTunes? Kliknite tukaj, da se naročite!
Davčna prekinitev fotografije iz Shutterstock Več nasvetov iz denarja
