Če ste prodali ali želite prodati svoj dom, ste upravičeni do ugodne davčne olajšave, če zaslužite pri prodaji.
Iz vsega dohodka lahko izključite vse ali del dobička, ki ste ga prejeli na domači prodaji. To pomeni, da se v nekaterih situacijah izognete plačevanju ogromnih davkov.
Tukaj je 6 nasvetov za pomoč pri razumevanju pravil:
-
Preizkus lastništva in uporabe morate opraviti. Če ste bili v lasti in živeli v vašem domu za
najmanj 2 od petih let pred domačo prodajo ste upravičeni do izključitve omejenega dobička pri prodaji iz svojega dohodka. - Izključitve veljajo le za glavne domove. Če imate več kot en dom, lahko izključite dobiček samo pri prodaji vašega glavnega prebivališča. Vaš glavni dom je tisti, v katerem živite večinoma.
- Obstaja omejitev izključitve. Iz dohodka ali do 500.000 dolarjev lahko izključite do 250.000 dolarjev prihodkov od prodaje na domu, če ste poročeni in vložite skupno davčno napoved.
- Ni morda treba poročati. Če dobiček ne preseže zgornjih zneskov izločitve, vam sploh ni treba prijaviti domače prodaje na podlagi vaše davčne napovedi.
- Dobički nad izključitvijo so obdavčljivi. Vsak dobiček, ki ga dosežete, presega znesek izločitve, je obdavčljiv in ga je treba sporočiti na obrazcu 1040, seznamu D, Kapitalski dobički in izgube.
- Domače izgube niso odbitne. Če prodajate svoj glavni dom za izgubo, ga ni mogoče odbiti od vašega obdavčljivega dohodka.
Za popolne informacije, kot tudi izjeme glede pravila o lastništvu dveh let, glej publikacijo IRS Publication 523, Prodaja vašega doma. Vključuje tudi delovne liste, ki vam pomagajo ugotoviti, kolikšen dobiček ste upravičeni do izključitve iz davka. Več povezav, ki bi vam lahko všeč: 5 nasvetov za poenostavitev osebnih financ Finančni nasveti, ki vas bodo obogatili Ali lahko vzamem 401 (k) umik za nakup domov? Kako priti do brezplačne bonitetne ocene (brez poškodovanja vašega kredita)
Agent Čestitam fotografiji iz Shutterstock Več nasvetov iz denarja
