Včasih sem živel v centru mesta, ko sem delal v financah od leta 1999-2001 kot nov kolidž. Moja osnovna plača v prvi polovici leta (začela se je julija) znašala 40.000 dolarjev. Tudi takrat sem mislil, da je 40.000 dolarjev precej nizko, saj sem si lahko privoščil le delnico s študentom $ 1800 / month z mojim kolegom iz srednje šole, potem ko sem prispeval k svojemu 401 (k). K sreči so bile naše plače dvignjene v drugem letu do 65.000 dolarjev, potem ko je Wall St. sklenil plačati novim prvim letnim analitikom 55.000 $, namesto 40.000 $. Vendar pa osnovna plača v višini 65.000 dolarjev ni bila veliko, če bi pisali domov o tem, kdaj se prodajajo spalnici za 5X.
Hitro naprej 14 let kasneje in 600 kvadratnih metrov eno spalnico stanovanja v dostojnih območjih Manhattan zdaj trgovanje za $ 750,000 +! Sem precej seznanjen s temi cenami, ker je moj študentski sostanovalec dejansko kupil konvencijo za spalnice v vrednosti približno 325.000 USD v bližini Združenih narodov leta 2000. Pri svoji prihodnji ženi se je želel nadgraditi na dvonadstropno stanovanje, vendar se je zbral za ~ 1,5 milijona USD cenik. Namesto tega se lahko izselijo iz mesta. Če lastnik stanovanja, ki je videl vrednost svoje nepremičnine za 130%, ne more privoščiti udobnega nadgradnje v dve spalnici, si lahko predstavljate, kaj razmišlja renter v tem istem časovnem obdobju?
POKRITIMO 100.000 USD, KI JIH JE TREBA LITTLEI
Najprej, kar 100.000 $ na leto vas postavlja v približno 10-15% vseh državnih prejemnikov dohodka. 100.000 $ je velik dosežek, ne glede na to, kje živite, vendar to ni tako super, če živite v mednarodnem mestu, kot so New York, San Francisco, Hong Kong, London, Tokio ali Pariz. To je zelo pomembno za tiste, ki veliko manj priznavajo visoke plače na splošno zaslužijo na dragih lokacijah.
Razčistimo, kakšen tipičen zaslužek v vrednosti 100.000 dolarjev bo dobil po financiranju njihovih upokojitev in davkov. Ni nobenega izgovora za kogar koli, ki bi 100.000 ali več, da ne bi povečal svoje 401 (k) za bolj finančno dobro upokojitev. Tukaj je moj 401 (k) objav po starosti za vašo referenco.
DOHODEK 100.000 $
Bruto dohodek: 100.000 dolarjev
401 (k) Max prispevek: 17.500 $
Obdavčljiv dohodek: 82.500 $
Učinkovita davčna stopnja (vključuje mestni, državni, zvezni, davki SS, zdravstveno zavarovanje): 30%
Neto prihodek: 57.750 $
Mesečni neto dohodek: 4.812 $
REALNI IZDATKI IZ FRGALNEGA PRIJATELJA, KI PRIDOBIJO US $ 100K
Najem za eno spalnico na 71. in 2. aveniji: 3.300 $
Hrana: 700 dolarjev. Mesec poje približno 30 obrokov in kuha preostalih 60 obrokov doma (zajtrk, kosilo, večerja). V Manhattnu ni hrane poceni.
Pijače: 100 USD. Že enkrat tedensko gre s pijačami s prijatelji. Piva so 5- $ 15, koktajli pa 8 do 15 dolarjev.
Kabine: 100 evrov. Od Zgornje Vzhodne strani do Grand Centrala stane približno 15 USD. To je 20 $, da gremo vse do centra mesta. Trudi se, da ne bo vzel kabine, ampak to je neizogibnost.
Subway: $ 112. To je 5 dolarjev, da se premaknete na izlet. V letu 1998 so bili enostranski sejmi le 1 USD. $ 112 je zdaj mesečno vse, kar lahko spremenite stroške prenosa.
Kabel / internet: 100 USD. Precej standarden paket za osnovni kabel in internet.
Zabava: $ 200. Ta kategorija vključuje filme, predstave in dogodke. Filmske vstopnice stanejo 15 dolarjev in show Broadway stane 50 do 100 dolarjev za cenejše vstopnice.
Mobilni telefon: 50 USD. Družinski načrt, to je subvencioniran.
Potovanje: 150 dolarjev. Stroški, da gredo videti svojo družino v New Jerseyu in občasno ribolov ali smučanje potovanje na severu.
LEVO O DOHODKU: $0!
Kot lahko vidite iz zgornjega primera, nekdo, ki v New Yorku letno stane 100.000 dolarjev, NE živi. Izpadati enkrat na teden s prijatelji je komaj prekomerno v mestu, ki resno nikoli ne spi. Trudil se je, da bi hodil ali uporabil podzemno železnico, njegova proračunska sredstva za zabavo pa so precej majhna za vse, ki jih ima NYC.
Najmanj je dosegel svojo 401 (k) na znesek 17.500 dolarjev na leto, kar je ključnega pomena, saj nima ničesar v razpoložljivem dohodku. Izkoriščanje svoje 401 (k) bi moralo imeti za posledico več kot $ 200.000 v 10 letih zaradi usklajevanja podjetja in konservativnih ocen uspešnosti. Če ne bi povečal svojega 401 (k), bi imel še dodatnih 1.200 dolarjev mesečno za preživljanje.
Iskanje spodobne spalnice za manj kot 3.000 dolarjev ni posebej enostavno, če poznate nekoga, ki ima najem stanovanja. Če želite voditi manj udobno življenje, potem lahko najdete studie za okoli 2.000 $ na mesec. Ampak, ali boš resnično srečen še vedno živi kot študent, ki bo 100.000 dolarjev na leto? Verjetno ne, ker ste bližje 30 kot 20. Kje bodo vaši starši, dekle, fant in sorodniki spali? Ena od rešitev je najti pomembnega drugega, ki je pripravljen razdeliti svoje $ 3.300 mesečno za en spalnico.
Kosila v NYC strošek v povprečju 10-15 ameriških dolarjev po obdavčitvi in konici.Lahko bi jedli Shackburgerja na Shake Shack in pijte brezplačno vodo vsak kosilo za 5,01 evra, kot sem naredil dva dni, vendar bi lahko umrl zaradi srčnega popuščanja v mladosti. Morda se boste tudi obrnili tako velikega, da pazduh izžareva ogromen vonj in segreje na potnika poleg vas, kot da sem se počutil, da sedim v sredini sedim na rdečih očesih!
Obstaja izgovor, ki ga New Yorkers pričakujejo, da bodo za 100 dolarjev vsak večer zapustili. Po izletu vsak večer lahko vidim, kako je ta izrek resničen. Moja večerja v ulici Strip House stane 77 dolarjev, nato 35 dolarjev pijač v Sparks Steakhouse, kjer dela družinski prijatelj. Potem sem seveda moral plačati še 15 $ vožnjo taksijem nazaj domov, ker je bilo 1 ura. Vsaj moj prijatelj in jaz sem razdelil račun.
Seveda bi lahko odšli na cenejši kraj, da bi jedli kot Kunjip v Korejskem mestu za bolj razumno 25 $ osebo. Lahko bi pili naš alkohol doma in naročil vodo v baru namesto tega. Ampak pridi. Lepo je živeti včasih.
IDEALNI DOHODEK
Čeprav so nekateri moji prijatelji v dragih mestih, ki so zdaj delali že več kot 10 let, se bodo dohodkovno premagali na 200.000 dolarjev na leto, še vedno verjamem, da je 200.000 dolarjev na leto idealen dohodek za največjo srečo. Če pogledamo stvari v perspektivo, 30-letni sodelavec drugega leta naredi kjerkoli od 170.000 do 250.000 ameriških dolarjev v povprečju za finance, kot tudi odvetniki iz drugega leta. 32-letni zdravniki, ki ne opravljajo štipendij, si delijo tudi od 150 do 250.000 ameriških dolarjev.
BREZ DOLŽNIH PRIHODOV v višini 200.000 USD
Bruto dohodek: 200.000 dolarjev
401 (k) Max prispevek: 17.500 $
Obdavčljivi dohodek: 182.500 dolarjev
Učinkovita davčna stopnja (vključuje mestni, državni, zvezni, davčni sistem): 35%
Neto prihodek: 118.625 $
Mesečni neto dohodek: 9.885 $
IZDATKI ZA BOLJŠE ŽIVLJENJE
Najem za dve spalnici v srednjem mestu: 5.500 $
Hrana: 1.000 $. Zdaj si lahko privoščimo, da jedo štiri 100 $ večerje na mesec, pri čemer je 500 $ ostalo na kosilu in zajtrk.
Pijače: 500 dolarjev. Lahko gredo ven dvakrat na teden ali se počutite bolj udobno, da kupite par krožnikov pijač za tri prijatelje štirikrat mesečno.
Kabine: 200 evrov. Namesto da vzamete podzemno železnico, ko je zelo vroča ali res pozna, lahko za udobje vzamete vožnjo s kabino 15 evrov.
Podzemna železnica (2,5 $ na en način): 114 USD. Isti stari mesečni načrt potnikov.
Kabel / internet: 100 USD. Isti starejši paket.
Zabava: $ 500. Tukaj je malo več prostora za dihanje, ker zdaj si lahko privoščite datum!
Mobilni telefon: 100 USD. Nadgradite na večji paket podatkov, ker se pogosteje premikate.
Potovanje: 300 dolarjev. Še nekaj potovanj iz mesta. Tokrat, v Hamptons.
Skupni stroški: 8.300 USD
LEVO O DOHODKU: $1,535
Lahko trdimo, da je idealen dohodek za življenje v dragem mestu ves dan. Kot lahko vidite iz zgornjega primera, vam bo 200.000 dolarjev omogočilo maksimalno izplačilo 401 (k), prihranite 20.000 dolarjev (10%) po prihodku od davka in prostovoljno porabite za večino tega, kar ponuja NYC. Vse, kar je več kot 200.000 dolarjev, je lepo, vendar bodo višje davčne stopnje resnično uživanje v zaslužkih. Prav tako se običajno bolj trudi, da bi zaslužili v $ 250,000 +, tako da je negativen. (Glej: Koliko bi moral imeti v 401k po starosti)
Tukaj je še en primer ene mame z otrokom. Jasno je, da ne živi na dohodku v vrednosti 200.000 dolarjev.
PRIMERI, KI VAM V NJEMU
DELITE, KAKO ŽIVETE UDOBNIH ŽIVLJENJ V EXPENSIVE CITY
Glede na to, da samo 13% Američanov proizvede več kot 100.000 dolarjev na leto, je očitno mogoče, da živi v dragem mestu, ki bi manjkalo. To velja za ljudi, ki živijo v drugih dragih mednarodnih mestih. Nekatere stvari, ki sem jih pomislil, omogočajo ljudem, da živijo in shranijo, so:
* Ustanovitev s punco, fantom, soprogo ali sostanovalko.
* Živeti v stanovanju, ki je pod nadzorom najemnine.
* Delo dveh ali več delovnih mest.
* Življenje zunaj v zunanjih burbo in na poti v.
* Živeti od velikodušnosti svojih staršev.
* Življenje od premožnega zakonca.
* Delo v prehrambeni industriji, tako da vam ni treba plačati obrokov.
* Delati kot upravljavec premoženja ali gostinstvo, da prihranite pri stroških najemnine.
* Življenje brezplačno v stanovanju vašega starša.
* Življenje izven skrbniškega sklada.
Če lahko poskrbite za stanovanjsko situacijo, je vse ostalo mogoče premagati s cenejšimi možnostmi. Na primer, lahko jedo McDonald's za večerjo, ne pa pojdi v Le Bernardin. Zabavne igre, lahko igrate frizbi v parku namesto da bi plačali $ 100 za show Broadway.
Zanima me, kako starši privoščijo, da svoje otroke pošiljajo v zasebne šole, saj javni šolski sistemi v velikih mestih pogosto potrebujejo izboljšave. Obstajajo nadarjeni in nadarjeni programi Citywide in Anderson, Hunter, Lowerlab in Nest so vse odlične osnovne javne šole. Potem je tu tudi Stuyvesant in Bronx Science za javne srednje šole. Nisem prepričan, kaj storijo starši, če njihovi otroci niso pametni, vendar sem prepričan, da obstajajo štipendije za vse.
Če živite v dragem mestu in ustvarite manj kot 100.000 dolarjev na leto, bi rad slišal, kako vam je uspelo živeti prijetno življenje! Navedite tudi stopnjo varčevanja.Mislim, da je vse odvisno od tega, kakšna je vaša opredelitev "udobne" in vaša starost.
Sorodni članki: Strganje po 500.000 dolarjev za eno leto: zakaj je tako težko za visoke zaslužke, da pobegnejo Rat Race
PRIPOROČILO ZA IZGRADNJE BESEDANJA
Upravljajte svoje finance na enem mestu: Če trenutno živite v dragem mestu ali se nameravate preseliti v drago mesto, priporočam, da se prijavite Osebni kapital, brezplačno spletno orodje za upravljanje bogastva, da bi spremljali vaše prihodke in izdatke. Denar se izliva kot voda, če ne držite tesnega pokrova na denarju. Živim v San Franciscu in osebni kapital ohranja svoj proračun v pregledu, tako da mi zagotovi jasne posnetke mojih financ. Tudi mi pošljejo tedenski pregled nad mojim neto vrednim napredkom po e-pošti, ki jo zelo cenim.
Moja najljubša značilnost je orodje za analizo naložb osebnega kapitala, ki ocenjuje tveganje in provizije portfelja. Ugotovil sem, da sem plačal 1.700 $ v letnih 401 (k) pristojbinah, za katere nisem vedel, da plačujem!
Posodobljeno za leto 2018 in pozneje. Bik trg je zdaj v zobu dolg. Zdaj je bolj pomembno kot kdajkoli, da sledite svojim financam.
