Vprašajte denarja: ali so hipotekarne spremembe obdavčljive?
Q. Vzel sem nekaj mesecev, vendar sva bila z ženo dokončno odobrena za spremembo hipoteke. Potem sem razmišljal o davkih. Bomo končali z davčnim zadetkom za pridobitev spremembe? A. Ko posojilodajalec spremeni vašo hipoteko, lahko zmanjša obrestno mero, podaljša dolžino posojila ali oboje, da zmanjša mesečno plačilo. Skupni neporavnani dolg ostaja enak - preprosto je prestrukturiran na način, ki vam je na voljo cenovno ugodnejši mesečno. S tem se zmanjša verjetnost, da boste neizpolnjevali posojilo in da bi moral posojilodajalec premostiti premoženje. Ker se vaš celotni znesek dolga ne zmanjša s spremembo posojila, boste z veseljem vedeli, da za njegovo izpolnitev ni davčne obveznosti. Tukaj je primer: Recimo, da dolgujete 200.000 dolarjev za 20-letno hipoteko, ki zadeva samo obresti po stopnji 6%. Vaša mesečna plačila za hipoteko bi bila 1.000 USD. Če je vaš posojilodajalec spremenil vaše posojilo v višini 4,5%, bi vaše novo mesečno plačilo znašalo 750 USD. Še vedno dolgujem posojilodajalcu 200.000 dolarjev, vendar so pogoji posojila spremenjeni v vašo korist.
Hipotekarna slika iz Shutterstock Več nasvetov iz denarja
