Rekel je: »Še naprej uživaj. Če pogledate najnovejše cene na seznamu, smo se vrnili tudi po skoraj 50-odstotnem padcu. Ampak jaz nikoli ne bi prodal, ker bo nepremičnina vredna nepomembno znesek kot odstotek moje neto vrednosti do trenutka, ko je vse rečeno in storjeno. Jaz bom pustil premoženje svojim otrokom, da uživajo."
Glede na to, da je bila zabava vročih kadi, in ne osebno financiranje 1X1 posvetovanja, nisem kopal globlje v svoje finance. Toda glede na upokojenega odvetnika je bil 20 let moj starejši pri odraslih otrocih, sem spoznal, da sem ravno "videl prihodnost".
Nepremičnine za počitnice kot delež čistega dobička
Ko sem v letu 2007 kupil svoj dopust, je bila nakupna cena približno 25% moje neto vrednosti. Danes, z uporabo iste nakupne cene, je moje počitniško premoženje vredno manj kot 8% moje neto vrednosti. Hitro naprej 10 let v prihodnosti, bo moje Lake Tahoe lastnine predstavljalo manj kot 5% moje neto vrednosti, če se moja neto vrednost raste za skromnih 4% na leto. In v času, ko imam 60 let v 20 letih, kot je zakon partner, bo nepremičnina vredna samo <3,5% mojega neto vrednosti in se popolnoma izplačala.
Vsako sredstvo, ki je vredno manj kot 10% vaše celotne neto vrednosti, se začne občutiti kot relativno neznaten znesek denarja. Premisli. Vaše 10-odstotno sredstvo bi lahko izgubilo 100% svoje vrednosti in še vedno bi imelo 90% vaše neto vrednosti nedotaknjeno. Zato je moje 1. / 10. Pravilo za nakup avtomobilov priljubljena smernica, ker pomaga zaščititi potrošnike pred svojimi življenjskimi potrebami.
Tako se je zgodilo, da sem preživel precejšnje 25% moje neto vrednosti na mojo pravico do počitnic v jezeru Tahoe, preden je prišlo do finančne Armageddona. Ampak, če sem porabil samo 10% moje neto vrednosti na premoženju, verjetno nikoli ne bi začel leta 2009, ker ne bi bilo dovolj bolečine. Ah, hvala bogu, da vedno imaš pozitivno miselnost!
Upa in sanje
Kaj je nekdanji pravni partner rekel o tem, da je svoje otroke prenesel na svoje otroke, je res govoril z mano, saj sem kmalu načrtoval svojo družino. Glede na svoje hčerke so zdaj 26 in 28 let, in je kupil svojo condo pred 10 leti, je žalil, da nikoli ni preživel toliko časa v Tahoeju s svojo družino, kot je upal. Kot najstniki so se njegove hčere želele družiti s svojimi prijatelji drugje drugje.
Sorodni članek: Massive Generational Transfer of Wealth je razlog, zakaj bo vse v redu
Od leta 2001, ko sem prvič prišel do Squawa, sem vedno predstavljal, da je to mesto, kjer bi lahko svoje otroke vzel med šolske počitnice. Med poletnimi počitnicami lahko gremo na pohodništvo, gorsko kolesarjenje, čolnarjenje, rečni rafting, kajakaštvo in smučanje na vodi. Med zimskim počitkom lahko gremo s sankanjem po tem, kdo je naredil najboljše snežne angele. Jezero Tahoe je čarobno.
Seveda ni vse, kar gre v skladu z načrtom, ampak jaz sem nekdo, ki ima potrpljenje razmišljati v desetih letih. Konec koncev sem 11 let preživel pri mojem zadnjem podjetju in dosledno sem napisal že osem let. Nadalje, zdaj sem trener teniškega trenerja, ker želim videti, kako je to, da delam z najstniki vsaj 14 let, preden imam enega od lastnih! Morda skozi to novo službo, lahko ugotovim boljši način, da se povežem z mojim bodočim najstnikom, zato bo hotel preživeti čas s svojim starim možem.
Vrednost moje počitniške nepremičnine bo osebno vzpona če bom sposoben izpolniti svojo vizijo, da se z mlajšim prijateljem obrnem v The Resort. Niti on ali jaz ne bi imel skrbi na svetu. Ko postane velik deček, on in njegov stari mož lahko razkrijejo lagodno modro vožnjo in se pogovorijo z lastnimi zgodbami, ko namočimo naše boleče mišice v zunanji vroči kadi.
Upanje in sanje so tisto, kar me vodi.
Objekt za počitnice je vedno o življenjskem slogu
Če si lahko svojo počitniško premoženje ogledate kot naložbo v življenjski slog, namesto kot finančna naložba, boste našli veliko bolj koristno sredstvo. Predlagam, da nikoli ne boste imeli počitka v lasti počitka kot breme poraba ne več kot 10% - 20% vaše neto vrednosti pri nakupni ceni za nepremičnine (neplačilo).Zdaj se mi zdi veliko boljše, ker je moja počitniška vrednost vredna manj kot 10% moje neto vrednosti, medtem ko je bila 25% moje neto vrednosti.
Če predvidite hitro povečanje dohodka in neto vrednosti, potem lahko verjetno povečate svoj dopust domov proračun na 25% vaše neto vrednosti. Ampak jaz ne priporočam, da to počnem na podlagi vseh skrbi in stresa, ki sem jih moral iti skozi. Nakup počitniške nepremičnine za užitek in nato nenehno zaskrbljenost, ali bo finančno uničil vas, je kontraproduktivno.
Nazadnje, pred nakupom lastnine za počitnice, preverite, koliko boste dejansko lahko uporabljali lastnost počitnic na leto.Izvedite stroške primerjave lastništva s stroški enostavnega najema lepega kraja kjerkoli želite. Preveliko ocenjevanje časa uporabe je precej pogosto. Resničnost je v tem, da lahko večina ljudi vzame največ 4-6 tednov na leto. Samo, če ste brezposelni, finančno neodvisni ali imate lokacijsko neodvisno podjetje, lahko resnično povečate svojo lastnost počitnic.
Sorodni članki: Focus on Trends: Zakaj vlagam v srce regije
Naložbena ideja
Investirajte v nepremičnine po vsej državi: Lastništvo počitniških nepremičnin je bolj izbira življenjskega sloga in manj dobra izbira za naložbe. Če želite zaslužiti denar v nepremičninah, si oglejte RealtyShares, eno največjih platform za nepremičnine, ki ponujajo naložbe po vsej državi. Predvidevam, da je veliko kapitala, da bi pritegnili veliko kapitala, da bi zmanjšali vrednotenje, višje produktivne projekte po vsej državi. Najnižji zneski so tako nizki kot 5.000 dolarjev in lahko vlagate v poslovne nepremičnine, ko so na voljo le institucionalnim vlagateljem, so izjemno bogati. Osebno imam 260.000 $ na platformi, ki vlagajo na trge izven dragih San Francisco, Honolulu in New York City.
Posodobitev za leto 2018 in pozneje. Na koncu sem začel vzeti mlajšega fanta, da bi po snegu po 10 letih čakal na sneg! Ne morem čakati. Ni mi mar za finančno uspešnost moje počitniške nepremičnine sploh zdaj, ker predstavlja manj kot 5% moje neto vrednosti. Počitniška hiša resnično vse o življenjskem slogu.
